Arting Thought!

臨時決定要考不動產經紀人，為期三個月的時間雖然不知道價格如何，但也從中學習到了很多東西 :

要考的科目主要有四科: (1) 民法  (2)土地法/土地稅法  (2)不動產估價  (3)不動產經紀相關法。

由於我學習方法是先抓大綱，因此買了套書後，從網路找大綱整理 :

從中學習到比較特別的分項如下:

• 法條=>概念=>程序公式  : 類似假設前提來提出一套理論在裡面運行，重點 在讓當事人成為方程式的參數後，得到想要的結果。
• 在土徵/平均地權中，藉由法條的規定，土地徵收可以為金融槓桿，政府可不花一毛錢去得土地後販賣(“重點在土地回購價格”)。
• 不動產估價內提供了評價資產的方式，其中最後的價格，可以藉由調整不同的因素來達成，人為判斷影響很大;而折現率如何決定也影響了不動產。
• 公平交易法很清楚的定義了獨佔、結合和聯合行為，其中也有許多特許行為，也算是一種法律允許的漏洞吧。

讀書的方式整理如下:

• 先抓出主要大綱。
• 先練習考古題，增加熟練度。
• 四科一起看，先把架構寫出來，後面再慢慢把內容填滿。
• 歸納整理比較時間軸還有罰鍰內容。
• 具體化內容，並自己說一次。
• 全部內容念過一次，把剩下的觀念順一次。

結論:

從這次準備的過程中發現，法條會形成所謂的限制條件，就像數學公式一樣，有輸入也有輸出，基本上條件充足後，最後都會導向唯一的結果，是可以事先預期的到的;而用NLP的角度來看有下列幾項結論 :

• 凡事至少有3個解決方法 :  在讀的過程中，應用了大綱法，然後用記憶和理解方法來增加記憶(正常人的記憶是7±3 左右)，最後在記憶申論題時發現熟悉度還是滿重要的一個因素。
• 系統中，最靈活的部分就是最能影響大局的部分:  在本科目主要是整合題還有時事整合部分，如果對法條(假設前提)所構成的概念沒有一定熟悉度，很容易看到題目不知道寫答題的架構。
• 有效果比有道理更重要:  最後是結果論，不管讀了多少用了多少方法，看到題目如果沒辦法架構出來，就沒辦法把知道的寫下去，也是從這邊才能了解架構的重要性。
• 地圖並非疆域 : 由考古題熟悉考官的想法還有出題方向，並依此來設定學習還有答題的架構。
• 動機和情緒部會錯，只是行為有沒有效果而已 :   結果和過程的差距很大，如何把它串再一起，所需要的方法和條件都需要事先規劃，這樣才能事半功倍。